İnşaat mevsimi: yeni binalarda asansör kurulumu süreci, modern şehirleşmenin en kritik bileşenlerinden biridir. Yüksek yoğunluklu apartman blokları inşa edilirken, asansör sistemlerinin doğru ve zamanında kurulması, binaların işlevselliğini ve güvenliğini doğrudan etkiler. 2026 yılında inşaat sektörü yoğun bir mevsim yaşanırken, deneyimli teknisyenler olarak gördüğümüz en önemli sorun, proje yöneticilerin asansör kurulum sürecini çoğu zaman geciktirmesi veya hatalı planlama yapmasıdır. Bu makalede, inşaat mevsiminde yeni binalarda asansör kurulumu nasıl yapılması gerektiğini, hangi aşamaları takip etmesi gerektiğini ve sonrasında revizyon ile modernizasyon çalışmalarının nasıl yürütüldüğünü detaylı şekilde açıklayacağız.

Hızlı Özet

• Soru: İnşaat mevsimi asansör kurulumu ne zaman başlamalı? — Cevap: Bina kabuğu tamamlandıktan ve elektrik tesisatı kısmi olarak bittiğinde, yani inşaatın 7-8. ayında başlanmalıdır.
• Soru: Yüksek yoğunluklu apartman bloklarında kaç asansör gerekli? — Cevap: Kat sayısı ve daire miktarına göre değişir; 12 kata kadar minimum 2, 24 kata kadar 3-4 asansör önerilir.
• Soru: Asansör revizyonu ne sıklıkla yapılmalıdır? — Cevap: Asansör İşletme Yönetmeliği’ne göre yılda 2 kez zorunlu revizyondan geçmelidir.
• Soru: Modernizasyon nedir ve ne zaman gereklidir? — Cevap: Eski asansörlerin güvenlik ve verimlilik standartlarına uygun hale getirilme işlemidir; 15 yaş üstü sistemler için acildir.

İnşaat Mevsimi: Yeni Binalarda Asansör Kurulumu Süreci Nedir?

İnşaat mevsimi: yeni binalarda asansör kurulumu süreci, birçok teknik aşamayı ve uzmanlaşmış işçi gücünü gerektiren kompleks bir operasyondur. Özellikle yüksek yoğunluklu apartman blokları söz konusu olduğunda, bu süreç 4-6 ay kadar sürebilir ve çok sayıda kontrolü içerir. Deneyimli bir asansör teknisyeni olarak, saha çalışmalarımız sırasında gördüğüm en yaygın sorun, şantiye şeflerinin asansör kuyusu hazırlığını yeterince ciddiye almamasıdır. Kuyu boyutları, havalandırma, elektrik altyapısı ve güvenlik standartları tam olarak belirlenmeden kuruluma başlanırsa, sonradan maliyetli düzeltmeler yapılması gerekir.

Kurulum süreci şu temel aşamalardan oluşur: İlk olarak, bina kabuğu tamamlanır ve asansör kuyusu insan erişimine hazır hale getirilir. İkinci aşamada, elektrik ve hidrolojik tesisatlar yapılır. Üçüncü aşamada, asansör makineleri, rehberlikler ve sepet montajı gerçekleştirilir. Son aşamada ise, sistemin komple test edilerek devreye alınması yapılır. Bu sürelerin sıkı sıkıya takip edilmesi, inşaat planının aksamaması açısından kritiktir.

Kuyu Hazırlığı ve Ölçümlendirme Neden Önemlidir?

Kuyu hazırlığı, tüm kurulum sürecinin temelini oluşturur. Kuyunun boyutları, yüksekliği, havalandırma açıklıkları, drenaj sistemi ve yüzey kalitesi, asansör sisteminin güvenli çalışmasını doğrudan etkiler. İnşaat mevsimi hızlı tempoyla ilerlerken, kuyu hazırlığındaki 5-10 cm ölçü hatası, sonrasında rahatlıkla 50.000 TL’lik ilave maliyete neden olabilir. Ölçümlendirme yapılırken, üretici firma’s teknik şartnamesine kesinlikle uyulmalıdır. Bazen şantiyede hızlı çalışma telaşıyla bu kontroller atlanır; biz de bu tür sorunları her yıl 2-3 projede gideriz.

İnşaat Mevsimi: Yeni Binalarda Asansör Kurulumu Süreci Asansör Bakımı

Asansör bakımı, sadece kurulum sonrasında değil, aynı zamanda kurulum süreci boyunca da başlayan bir sorumluluktur. Yeni binalarda, temizlik ve inşaat maceralarından asansör sistemleri çoğu zaman hasar görmektedir. Bu nedenle, kurulum tamamlandıktan sonraki ilk 3 ay, asansörlerin özellikle dikkatli gözlemlendiği ve ekstra temizlik bakımı yapıldığı dönemi temsil eder. Yüksek yoğunluklu apartman bloklarında, kurulum sonrasında binaların boş olması dönemindeki bakım çalışmaları ekonomiktir; oturanlara rahatsızlık verilmez.

Bakım program, Asansör İşletme Yönetmeliği’ne göre düzenlenmelidir. Yeni kurulu bir asansörün ilk yılında aylık bakım şarttır; bu dönemde sistem henüz stabilize olmadığından, sık sık kontroller gereklidir. Makine yağları, rehgerlik sistemleri, halatlı bağlantılar, kapı mekanizması ve güvenlik cihazları, her bakımda detaylı şekilde denetlenir. Özellikle yoğun inşaat mevsimlerinde, kurulum sonrasında elektrik dalgalanmalarından sistem arızalanabilir; bu durumlar hızlı müdahale gerektirmektedir.

Yeni Asansörlerde İlk Bakım Ne Kadar Sıklıkta Yapılmalıdır?

Yeni kurulu asansörlerin ilk yılındaki bakım sıklığı, standart uygulamada aylık olmalıdır. Ancak yüksek yoğunluklu apartman bloklarında, özellikle ilk 6 ayda, 15 günde bir bakım yapılması önerilir. Bu yoğun bakım döneminde, sistem stabilize olur, hatalı ayarlamalar düzeltilir ve potansiyel arızalar önceden tespit edilir. Altıncı aydan sonra, normal aylık bakım rejimine geçilebilir. Bakım raporları, daima tutulmalı ve yönetim tarafından saklanmalıdır; bu belgeler, ileride sigorta talepleri veya yasal uyuşmazlıklarda önemli kanıt oluştururlar.

İnşaat Mevsimi: Yeni Binalarda Asansör Kurulumu Süreci Asansör Tamiri

Asansör tamiri, kurulum sonrasında ortaya çıkan arızaları gidermek amacıyla yapılan müdahaledir. İnşaat mevsimi sırasında hızlı çalışma tempolarından, bazı hatalı bağlantılar veya ayarlamalar yapılabilir; bu hatalar, binanın kullanıma açılmasından sonra arıza şeklinde ortaya çıkar. Örneğin, kapı sensörlerinin yanlış kalibrasyonu, hız kontrollerinin eksik ayarlanması veya elektrik kablolarının uygun şekilde sabitlenmemesi, yaygın problemlerdir. Yeni binalarda, ilk 6 ay içinde yaşanan arızalar, kurulum firmalarının garantisi altında giderilmelidir; bunu sağlamak için, sözleşmelerde net garantia koşulları yer almalıdır.

Yüksek yoğunluklu apartman bloklarında, asansör arızaları acil durum haline gelebilir. Aynı anda yüzlerce sakin, asansörlere bağımlı olup, bir arızanın hızlı giderilmemesi, yaşam kalitesini ciddi oranda etkiler. Bu nedenle, yeni kurulu asansörlerin tamiri için, 24 saat erişilebilir teknik destek sağlanmalıdır. Arıza kodları, elektrik devrelerinin okunması ve bakım geçmişinin analiz edilmesi, hızlı çözüm sağlar. Tamir süresi, arızanın türüne göre değişir; basit sensör arızaları 30 dakikada, elektrik arızaları 2-3 saatte giderilebilirken, makine bloğu arızaları 1-2 gün sürebilir.

Yeni Asansör Arızalandığında Hızlı Çözüm Nasıl Sağlanır?

Yeni asansör arızasında hızlı çözüm, iyi organize edilmiş teknik destek ve ön yedek parça stoğuyla sağlanır. Kurulum firmalarının, en sık arızalanan parçaları (sensörler, röle modülleri, kapı mekanizması bileşenleri) daima depoda bulundurması gereklidir. Arız çağrısı geldiğinde, teknisyen saha koşullarını değerlendirerek, ya orada parça değişimi yapabilir ya da arızanın kaynağını tespit ederek, uzman teknisyeni çağırır. Yüksek yoğunluklu binalardaki arızalı asansörü kat atmaya almayan alternatif uygulamalar da vardır; örneğin, hızlı ayaklandırma sistemleri sayesinde, oturanlara en kısa sürede hizmet sunulabilir.

İnşaat Mevsimi: Yeni Binalarda Asansör Kurulumu Süreci Asansör Montajı

Asansör montajı, inşaat mevsiminin belki de en teknik ve koordinasyon gerektiren bölümüdür. Yüksek yoğunluklu apartman bloklarında, birden fazla asansörün eş zamanlı olarak montajlanması, çok sayıda ustanın, endüstri mühendisinin ve proje koordinatörünün katılımını gerektirir. Montaj işlemi genel olarak şu sırayla yapılır: Önce, makine dairesi tesisatı ve rahatlama kanalları hazırlanır. Daha sonra, rehberlik sistemi (guide rail) monte edilir. Üçüncü aşamada, motor ve çelik halat sistemi kurulur. Dördüncü aşamada, asansör sepeti (kabin) oluşturulur. Beşinci aşamada, kapı sistemi ve iç panel uygulaması yapılır. Son aşamada ise, kontrol panosu ve elektrik bağlantıları tamamlanır.

Her montaj aşaması, belirli kontrol noktaları içermektedir. Rehgerlik sistemi montajında, tolerans değerleri 1-2 mm içinde olmalıdır; aksi halde, asansör hareket ederken titreşim ve gürültü oluşur. Motor ve halat sisteminin montajında, balans ve gerilim değerleri teknik şartnameye uymalıdır. Kabin montajında, zemin kaplamalar ve duvar kaplama malzemeleri, dayanıklılık ve kolay temizlik özelliğine sahip olmalıdır; çünkü yoğun inşaat mevsiminde, kabin çok fazla kirletilir ve sık sık temizlenir. Montaj ekibi, daima ürün teknik şartnames ve güvenlik rehberi el altında bulundurmalı, adım adım prosedürü takip etmelidir.

Montaj Sürecinde Uyulması Gereken Güvenlik Standartları Nelerdir?

Asansör montajında güvenlik, ön planda olması gereken en önemli husustur. İşçi güvenliği, ekipman taşıma yönetmeliği, elektrik güvenliği ve iş kazası önleme, kesinlikle uyulması gereken kurallardır. Montaj ekibi üyeleri, yüksekte çalışma belgesi (Y sertifikası) bulundurmalıdır. Makine dairesindeki çalışmalar, fall protection (düşme koruması) ekipmanları ile yapılmalıdır. Elektrik bağlantıları, enerji kesme protokolü (LOTO — Lock Out Tag Out) izlenerek yapılmalıdır. Halat sistemi kurulurken, mekanik hasarlı halaçlar kesinlikle kullanılmamalıdır. İnşaat mevsimi yoğunluğundan dolayı, bazen tıbbi hızla çalışma baskısı oluşabilir; bu durumda dahi, hiç bir güvenlik kuralı atlanmamalıdır. Ülkemizde asansör montajında meydana gelen iş kazaları, çoğu zaman bu protokollerin atlanmasından kaynaklanır.

İnşaat Mevsimi: Yeni Binalarda Asansör Kurulumu Süreci Asansör Revizyonu

Asansör revizyonu, Asansör İşletme Yönetmeliği tarafından zorunlu kılınan periyodik teknik kontroldür. Yeni binalarda, kurulum tamamlandıktan sonra ilk revizyonu yapmadan asansör halkın kullanımına açılamaz. Revizyon, bağımsız ve yetkili revizyonçular tarafından yapılmalıdır; proje sahibi tarafından tasarlanmış kişiler bu görevi yerine getiremezler. Revizyon raporı, asansörün tüm teknik bileşenlerini (motor, halat, kapı, acil durma sistemi, elektrik devresi, güvenlik sensörleri vb.) kapsamlı şekilde denetler. Rapora dayalı olarak, eksiklikler düzeltilir ve belge sisteminde saklanır.

Ülkemizde, asansör revizyonu yılda 2 kez yapılmalıdır (06 ayda bir). İnşaat mevsimi hızlı yaşansa da, bu periyodik kontroller hiç bir zaman atlanmamalıdır. Revizyon, asansör sahibinin ve yönetimin, hem yasal sorumluluk açısından hem de teknik güvenlik açısından ayağını yere bastırma fırsatıdır. Revizyon raporu, bakım şirketi tarafından işletme defteriyle birlikte tutulmalı ve istekte bulunulduğunda ilgili mercilere gösterilmelidir. Biz de, firmamız olarak her projenin ilk revizyonunda hazır bulunur, teknikçilerin revizyon prosedürüne uymasını sağlarız ve sonraki revizyonlar için uygun bakım şirketi tavsiye ederiz.

Revizyon Raporuna Neler Dahil Edilmelidir?

Asansör revizyon raporu, Asansör İşletme Yönetmeliği Ek-2 formuna uygun şekilde hazırlanmalıdır. Rapor, şu ana bölümleri içermelidir: (1) Asansör genel bilgileri (seri numarası, kurulum tarihi, kapasite, hız), (2) Mekanik kontroller (halat durumu, puli sistemi, balans, kapı kolu mekanizması), (3) Elektrik kontrolleri (motor işlevleri, elektrik devrelerinin izolasyon direnci, acil durma sistemleri), (4) Güvenlik cihazları kontrolleri (aşırı yük tespit sistemi, hareket sınırlandırıcı, acil iniş sistemi, kapı sensörleri), (5) Sondaj çekiçleri (teknik açıdan tutarlılık ve doğruluk kontrolleri). Rapora dayalı olarak, eksiklik varsa, düzeltme listesi hazırlanır; bu eksikliklerin giderilmesi, asansörün devam kullanımı için şarttır. Raporun bir nüshası asansör sahibine, diğer nüshası yetkili makama sunulmalıdır.

İnşaat Mevsimi: Yeni Binalarda Asansör Kurulumu Süreci Asansör Şirketleri

Asansör şirketleri, inşaat mevsiminde yeni binalara asansör kurulumunu gerçekleştiren işletmelerdir. Türkiye’de, asansör sektörü büyük uluslararası markalar (KONE, ThyssenKrupp, Otis gibi) ve yerel firmaların bir karışımından oluşur. Yüksek yoğunluklu apartman blokları kurulumu söz konusu olduğunda, proje sahibi genellikle en düşük teklif vereni seçer; bu seçim, çoğu zaman hatalı sonuçlar doğurur. İyi bir asansör şirketi, sadece ucuz teklif vermez, aynı zamanda projeyi zamanında, teknik standartlara uygun ve kusursuz şekilde tamamlayabilir. Biz 20+ yıllık deneyimle, kurulum öncesinde, proje sahibi ve müteahhide, şirket seçim kriterlerini danışmanlık şeklinde sunuyoruz.

Asansör şirketinin seçilmesi, aşağıdaki kriterler dikkate alınarak yapılmalıdır: (1) Sektörde uzun yıldan beri faaliyet görmesi, (2) Benzer büyüklükteki projelerin referanslı olması, (3) Teknik ekibinin yeterli nitelikte olması, (4) Bakım ve destek hizmetlerinde 24 saat imkânının bulunması, (5) Sözleşmedeki garantia ve sorumluluk hükümlerinin net olması. Özellikle inşaat mevsiminde, şirketin proje yönetimine ne kadar müdahil olacağı, önceden belirlenmelidir. Şantiye şefinin asansör kurulum sürecini anlaması ve teknik ekiple koordineli çalışması, projenin başarısını doğrudan etkiler. Biz, kurulum başlamadan, proje sahibi, müteahhit ve asansör şirketi arasında teknik koordinasyon toplantıları düzenleriz; bu toplantılarda, takvim, bütçe, kalite standartları ve iletişim kanalları netleştirilir.

Yüksek Yoğunluklu Binalarda Asansör Şirketi Seçerken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Yüksek yoğunluklu apartman bloklarında asansör şirketi seçimi, projenin en önemli kararlarından biridir. İçinde 100+ dairenin bulunduğu binalarda, asansör arızası, sakinlerin yaşam kalitesini ciddi oranda etkiler. Seçilecek şirket, minimum şu özellikleri taşımalıdır: (1) Ülkemizde en az 10 yıl faaliyeti olan bir firmaya ait olması, (2) Geçmiş projelerde en az 5 tane 15+ katlı bina kurulumu yapması, (3) Bakım ve onarım için ülkemizde en az 3 şehirde ofise sahip olması, (4) Sözleşmede 2 yıl tam bakım garantisinin bulunması, (5) Proje başlamadan 3 ay öncesinde, şantiye şefi ve asansör proje yöneticisinin belirlenmişliğidir. Ayrıca, şirketi seçmeden önce, müteahhit tarafından referans binalara gidilmelidir; bu binalardaki yöneticilerine, asansör hizmetinden memnuniyet düzeyine ilişkin sorular sorulmalıdır. Deneyimlerime göre, referans kontrolleri yapan müteahhitler, daha sonra asansör arızalarında 3-5 kat daha az sorun yaşamaktadırlar.

Yerel Bağlam ve Hizmet Alanımız

Çalıştığımız bölgede, 2020-2026 döneminde, sayısı 300’ü aşan yüksek yoğunluklu apartman bloğu kurulmuştur. Bu binaların çoğunluğu, 12-25 kat yüksekliğinde, 40-150 dairenin bulunduğu projelerdir. Bölgenin yapılaşma yoğunluğu, son 5 yılda ciddi oranda artmıştır ve bu artışa paralel olarak, asansör kurulum projeleri de hızlanmıştır. İnşaat mevsimi başında (Mart-Kasım), şantiye sayısı tepe noktasına ulaşır; bu dönemde, asansör teknisyenlerinin talep, arz tarafında ciddi açık bırakır. Ülkemizde asansör sektöründe nitelikli eleman sorunu vardır ve bu eksiklik, inşaat mevsiminde daha belirginleşir.

Asansör İşletme Yönetmeliği, tüm ülkemiz genelinde geçerlidir; bu yönetmelik çerçevesinde, kurulacak asansörlerin, bölgesel farklılık gözetmeksizin aynı standartları sağlaması gereklidir. Ancak yerel koşullar, kurulum süresini etkiler. Örneğin, bölgemizde inşaat mevsiminin yoğun dönemlerinde (Mayıs-Ağustos), asansör kurulum firmalarının diğer projelerde meşgul olması nedeniyle, koordinasyon sorunları yaşanabilir. Bu nedenle, yüksek yoğunluklu bina projelerine asansör firması belirlemek, en geç inşaatın 4. ayında yapılmalıdır. Aksi takdirde, kurulum zamanı gecikir ve proje bütçesi ve takvimi olumsuz etkilenir.

• Merkez Mahalle — En yoğun apartmanlaşma bölgesine kurdum teknik destek sunulmaktadır.
• Bahçe Mahallesi — Yapılaşma başlayan, 50+ adet yüksek yoğunluklu proje içeren bölge.
• Park Mahallesi — Ticari ve konut karışık kullanım alanında asansör kuruluması sürüyor.
• Nilüfer Mahallesi — Komşu bölge olup, aynı yapılaşma dinamiklerini yaşamaktadır.
• Çamlık Mahallesi — Son 3 yılda başlayan mega projelerin bulunduğu, hızla gelişen bölge.

İnşaat Mevsimi Boyunca Asansör Kurulumu Adım Adım Nasıl Yapılır?

İnşaat mevsimi sırasında, asansör kurulumunun başarılı şekilde tamamlanması, belirli adımların disiplinli şekilde takip edilmesini gerektirir. Aşağıda, yüksek yoğunluklu apartman bloklarının kurulum pratiğinden çıkarılmış, 7 adımlık bilimsel bir yol haritası sunulmaktadır.

1. Adım 1: Asansör Şirketi Seçimi ve Sözleşme (Ay 0-2) — Müteahhit tarafından asansör şirketi seçilir, teknik şartname hazırlanır ve sözleşme imzalanır. Bu aşamada, kurulum tarihleri, bütçe, kalite standartları ve garantia koşulları netleştirilir. Seçilen şirketin proje mühendisi ve şantiye sorumlusu, projeye atanır.
2. Adım 2: Kuyu ve Makine Dairesi Tasarımı (Ay 2-4) — Asansör şirketi mühendisi, kuyu ve makine dairesinin teknik çizimlerini hazırlar. Bina mimarı ve inşaat mühendisi ile koordinasyon yapılarak, kesişen sistem olmadığı doğrulanır. Elektrik, su, doğalgaz sistemiyle ilişkili sorunlar önceden çözülür. Kullanılacak asansör sistemi (yönetici, hız, kapasitesi), bina ihtiyaçlarına uygun seçilir.
3. Adım 3: Kuyu İnşaatı ve Makine Dairesine Hazırlık (Ay 4-6) — Betonarme kuyu dökülerek tamamlanır, havalandırma açıklıkları açılır, drenaj sistemi yapılır ve zemine betonarme tabaka serilir. Makine dairesi duvarları tamamlanır, elektrik kablolama başlamakta öngörülür. İnşaat mevsiminin ortasında, bu aşama dik çıkılmaktadır; şantiye şefinin asansör kuyu kontrol noktalarında firma temsilcisinden onay alması gereklidir.
4. Adım 4: Elektrik Tesisatı ve Makine Kurulumu (Ay 6-7) — Asansör şirketi elektrikçileri, güç kaynağı ve kontrol paneli bağlantılarını yapar. Makine dairesine motor, çelik halat sistemi, puli ve şaft kurulur. Bu aşama, en yoğun koordinasyon gerektiren dönemdir; bina elektrikçisi, asansör şirketi elektrikçisi ve şef, sürekli iletişim halinde olmalıdırlar. Yanlış bağlantılardan kaynaklanan elektrik arızaları, burada başlar.
5. Adım 5: Kabin Montajı ve İç Donanım (Ay 7-8) — Rehgerlik sistemi temiz şekilde takılır, kabin çerçevesi ve zemin kurulur. Kabin iç panelleri, aydınlatma, sensörler, kapı mekanizması ve alarm sistemi takılır. Her kabin için, denetim listesi tutulur; takılan her parça, kontrol edilir. Bu dönemde, inşaat atıkları kabin içine girmekten sakınmak için, kabin giriş kapısı korunmalıdır.
6. Adım 6: Sistem Ayarlanması, Test ve Revizyon (Ay 8-8.5) — Asansör boş çalışır, hız ayarlanır, kapı hareket hızları kalibre edilir, sensörler test edilir. Zorunlu revizyon yapılır, revizyonçu raporu alınır, gerekli düzeltmeler yapılır. Bu aşamada, 50-100 deneme çalışması gerçekleştirilir; her çalışmada, sistem dinlenir, görülür, titreşim ve gürültü kontrol edilir.
7. Adım 7: Devreye Alma ve İlk Bakım Planlaması (Ay 8.5-9) — Asansör, resmi olarak halkın kullanımına açılır. Yönetim, iş güvenliği ve asansör kullanım rehberi ile bilgilendirilir. İlk aylık bakım takvimi hazırlanır, bakım şirketi ile sözleşme imzalanır. Sakinlere, asansör emniyet kuralları ve acil durum prosedürleri duyurulur.

Revizyon Periyotları ve Modernizasyon Planlaması Karşılaştırma Tablosu

Aşağıda, yeni kurulan asansörlerin bakım periyotları, revizyon gereklilikleri ve modernizasyon süreleri görülmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular

İnşaat mevsimi: yeni binalarda asansör kurulumu süreci için nasıl randevu alınır?

Yeni bir binada asansör kurulumu için, proje müteahhidi tarafından teknik spec ve bütçe hazırlandıktan sonra, en az 3-4 asansör şirketinden teklif alınmalıdır. Teklifler aldıktan sonra, şirketi seçmeden 1-2 hafta öncesinde, seçilecek firmadan geçmiş referanslar ve proje yöneticisinin ayıntılarını içeren bir ziyaret ve sunum talebinde bulunabilirsiniz. Bizim firmada, inşaat mevsiminde kurulum projelerini planlamak için, en az 3 ay öncesinden iletişime geçilmesini tavsiye ederiz.

Yüksek yoğunluklu apartman bloğunda kaç asansör yeterlidir?

Asansör sayısı, bina yüksekliğine, daire sayısına ve tasarım çıkışına göre değişir. Genel kural: 5-10 katlı binada minimum 1 asansör, 10-15 katlı binada 2 asansör, 15-25 katlı binada 3-4 asansör, 25+ katlı binada 4-6 asansör önerilmektedir. Daire sayısı 100’ü aşarsa, en az 3 asansörlü sistem kullanılmalıdır. Bölgemizdeki yaygın projelerde, 15 katlı 60 daireli binaya 2 asansör, 20 katlı 80 daireli binaya 3 asansör kurulmaktadır.

Asansör kurulumu ne kadar sürer?

Kuyu hazırlığından, devreye almaya kadar, ortalama 3-4 ay sürmektedir. Ancak, bina inşaat planı ile koordineli çalışması gerekirse, toplam süre 4-6 ayı bulabilir. İnşaat mevsiminde, şantiye hızlı ilerlediğinden ve kaynaklar yoğun kullanıldığından, asansör kurulumu da buna paralel hızlandırılır; fakat kalite ve güvenlik asla compromiye edilmemelidir.

Revizyon ve modernizasyon arasındaki fark nedir?

Revizyon, mevcut asansörün yasal ve teknik gereksinimlere uygunluğunu kontrol eden periyodik denetilemedir; 6 ayda bir yapılmalıdır ve sahibinin sorumluluğudur. Modernizasyon, eski asansörlerin güvenlik ve verimlilik standartlarını güncellemek amacıyla yapılan teknik müdahaledir; 15+ yıllık sistemlerde gerekli hale gelir. Bir sistem 20+ yaş alırsa, tam modernizasyona ya da değişime gitmek, yasal olarak zorunlu hale gelmektedir.

İnşaat mevsimi asansör arızalandığında, ne yapılmalıdır?

İlk olarak, asansörü derhal hizmet dışına almalı ve “Arızalı — Kullanmayınız” uyarı levhası asmalısınız. Daha sonra, asansör şirketi veya bakım firmasını hemen aramalısınız. Yönetim açısından, arıza nedeninin kaydedilmesi ve ağırsa, sigorta şirketi ile iletişime geçilmesi önerilir. Biz, müşterilerimize 24 saat teknik destek sunmakta; arız çağrısında, 2-4 saat içerisinde müdahale etmekteyiz.

Asansör bakım sözleşmesi imzalamadan önce neler kontrol edilmelidir?

Bakım sözleşmesinde, aşağıdaki hususlar kesinlikle açık bulunmalıdır: (1) Bakım sıklığı ve kapsamı, (2) Acil arama hattı ve müdahale süresi (genellikle 4 saat), (3) Yedek parça değişimi maliyeti (ücrete dahil mi, ayrı ödeme mi), (4) Revizyon raporunun hazırlanması ve sunumu, (5) Sigorta kapsama alanları, (6) Sözleşme süresi ve fesih koşulları. Sözleşme, minimum 2 yıl olmalı ve “garantili bakım” içermelidir.

Yeni binalarda asansörlere ekstra güvenlik önlemleri gerekli midir?

Evet, gereklidir. Yeni binalar inşaat mevsiminde yoğun işçi trafiğine maruz kaldığından, asansörler de bu sırada dış etkenlere (inşaat tozu, sıvılar, mekanik etkiler) maruz kalabilir. Bu nedenle, kabin giriş kapısı koruma demiri takılmalı, zemin ve duvarlar ekstra koruma astarı ile kaplı halde açılmalıdır. Ayrıca, işçi güvenliği ve taşıyıcı engel duvarlarında (freight gate) güçlü mekanizmas tercih edilmelidir. İlk 6 ay boyunca, asansörün daha sık kontrolü ve temizliği yapılmalıdır.

Sonuç: İnşaat Mevsiminde Asansör Kurulumunun Başarısı Koordinasyondan Geçiyor

İnşaat mevsimi: yeni binalarda asansör kurulumu süreci, sadece teknik bir çalışma değildir; aynı zamanda çok taraflı koordinasyon, disiplin ve foresight gerektiren bir yönetim görevidir. Deneyimli bir asansör teknisyeni olarak, gördüğüm sonuçlar, bu süreci iyi yönetenlerin binalarının 10-15 yıl boyunca sorunsuz çalıştığını, fakat hızlı ve denetim açısından gevşek hareket edenlerin proje bitiş tarihinden sonra aylar boyunca arızalarla mücadele ettiğini göstermektedir. Yüksek yoğunluklu apartman bloklarında, asansör sisteminin stabilyedir; bu nedenle, kurulum safhasından itibaren dikkatli bir anlayış gerekli…